Эксперт: спрос на ипотеку остановился, люди ждут снижения цен на «вторичку» и новостройки

Сейчас есть ожидание снижения стоимости жилья: по мнению многих покупателей, раз условия господдержки изменились (максимальная сумма в Санкт-Петербурге снизилась до 3 млн рублей), значит, и стоимость строящихся домов должна уменьшиться, а вслед — и вторичного жилья, рассказывает Татьяна Хоботова, территориальный менеджер по работе с партнерами банка «Открытие» по СЗФО.

Напомним, за шесть месяцев 2021-го объем выданных ипотечных кредитов в Петербурге составил 180,86 млрд рублей. Это в 1,7 раза больше, чем за аналогичный период 2020 года. Однако, как отмечают участники рынка, это уже не рекорд, среднемесячные показатели по выдаче начали падать. Особенно это заметно под конец полугодия.

Хоботова Татьяна

Эксперт рынка

«Конечно же, сезонность: июль-август и так всегда считались отпускным периодом, а в этом году это совпало с завершением господдержки на прежних условиях, то есть спешить не надо, можно отдохнуть, и уже с сентября-октября решать свои жилищные вопросы. В Санкт-Петербурге около 3 млн человек трудоспособного населения, текущую ипотечную задолженность имеют порядка 300-350 тыс. человек — это в пределах 11%, поэтому потенциал еще большой. В наш век мобильности нельзя не учитывать и региональные сделки, на долю которых приходится не менее 25% от общего числа сделок в Санкт-Петербурге, особенно на первичном рынке. Поэтому ипотека будет востребована, для многих петербуржцев это по-прежнему основной, если не единственный, источник приобретения недвижимости», — рассказывает Хоботова.