Из-за новых инициатив по отмене гражданства за инвестиции в Турции, местный рынок недвижимости может рухнуть, полагает директор Golden Brown Group.
Напомним, союз ассоциаций адвокатов Турции призывает отменить постановление, позволяющее иностранцам получать гражданство страны через инвестиции в недвижимость. С подобной инициативой весной 2022 года также выступал руководитель филиала Союза потребителей Турции Нешет Гюндюз. Он отмечал, что иностранцы скупают жилье в стране и определяют стоимость жилья и аренды, тогда как этот вопрос, по мнению спикера, должен находиться на контроле государства.
Как рассказывает Татьяна Бурлаковская, директор Golden Brown Group программу «Гражданство через инвестиции» запустили в Турции около десяти лет назад. Ценовая политика на местном рынке недвижимости «подтянута» под паспортную программу. Как отмечает эксперт, такие действия турецких властей могут привести к резкому оттоку покупателей из страны и, сильному снижению цен и на первичном, и на вторичном рынках.
«Иностранцы, прежде всего из России и Ближнего Востока, являются основными покупателями недвижимости в Турции, особенно в высоком ценовом сегменте. А вот если введут запретительные меры для иностранцев, это может обрушить рынок», — считает Бурлаковская.
За первое полугодие 2022-го, по данным эксперта, спрос на турецкое жилье среди граждан бывшего СНГ вырос на 60% по сравнению с аналогичным периодом прошлого 2021-го.
Как сообщает ТАСС, в мае продажа недвижимости иностранцам в Турции выросла на 235,7% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. Больше всего жилья в стране приобрели граждане РФ.
Отметим, что с 13 июня в Турции вступили в силу изменения по паспортной программе. Для получения гражданства сейчас необходимо инвестировать $400 тыс, ранее минимальная сумма начиналась от $250 тыс. Как отмечают риэлторы, такие перемены не сильно повлияли на спрос — он остается высоким.
Комментарии