Несмотря на крупнейший отток арендаторов (за пандемию из Петербурга уехало порядка 1 млн человек, по данным бывшего вице-губернатора Евгения Елина) рынок аренды жилья в городе достаточно быстро восстанавливается. Но не везде, отмечает эксперт, всему виной инвесторы — около 25-27% квартир в новых домах в 2020-м были приобретены для сдачи квартирантам.
«За пандемию рынок просел в ценах на 20-30 процентов, но это было кратковременно и совпало с сезонным падением цен и оттоком нанимателей весна-лето. К ноябрю 2020 года цены восстановились на уровне до пандемийного периода. Безусловно, чем больше предложений в определенной локации, тем ниже может быть цена и дольше экспозиция объекта из-за конкуренции. В среднестатистических новостройках так и происходит. Если же квартиры сдаются в обжитом районе рядом с метро, то проблем со сдачей можно сказать, что нет», — комментирует Дмитрий Щегельский, президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости, генеральный директор АН «БЕНУА».
По данным аналитика, однокомнатную квартиру в центре Петербурга сейчас можно снять от 25 тыс. рублей. В спальных районах, например, в Красногвардейском, — от 15 тыс. рублей.
«В ближайшие летние месяцы до середины августа цены на долгосрочную аренду жилья расти не будут. Затем с середины августа цены пойдут вверх вместе со спросом. Думаю, что если не будет ухудшения эпидемиологической ситуации и экономической, то ставки на аренду жилья падать не будут», — отмечает Дмитрий Щегельский.
Комментарии