На этой неделе строительную отрасль поразила новость: Москомстройинвест получил права «банкротить» проблемных застройщиков.
«Согласно Федеральному закону «О несостоятельности (банкротстве)» мы вправе через суд добиваться банкротства застройщика при наличии у него признаков неплатежеспособности и недостаточности имущества», – сказала председатель Комитета Анастасия Пятова.
При этом дольщики самого известного московского долгостроя признаются, что долгое время надеялись на помощь Москомстройинвеста в деле банкротства своего застройщика.
«Мы несколько раз обращались в ведомство за помощью, мы просили специалистов Москомстройинвеста выступить инициатором банкротства застройщика ЖК «Царицыно», - вспоминает член инициативной группы дольщиков ЖК «Царицыно» Елена Годлевская, - Но нет – ни в 2013 году они нам не помогли, ни в 2014, когда мы кричали об этом на митингах. Помощи мы не дождались и в 2015 году, когда в пикетах стояли! Москомстройинвест даже исковое заявление в Арбитражный суд не пожелал подавать! А сейчас он станет кого-то защищать и «банкротить»? Не верю!»
Отметим, что Москомстройинвест стал единственным региональным ведомством в России, обладающим полномочиями «банкротить» проблемных застройщиков.
«Столичный опыт интересен, но в других субъектах РФ практически неприменим, - рассуждает шеф-редактор еженедельника «Недвижимость и строительство Петербурга Дмитрий Синочкин, - Полагаю, что причина этой инициативы достаточно тривиальна. Если инициатор банкротства — федеральный Фонд, то и кандидатура управляющего будет согласована с ним. Если региональный — поставят кого-то из своих. То есть речь идет об управлении бюджетными потоками на завершение долгостроев. Примерно то же самое происходит в ликвидируемых банках… (Десятки и сотни миллиардов на «санацию» — с сомнительным успехом).»
Напомним, налогоплательщики Москвы уже оплачивают достройку трех долгостроев — это жилые комплексы «Царицыно», «Терлецкий парк» и «Марушкино» - на их достройку из городского бюджета выделено 20 млрд рублей.
«Мы привыкли считать, что банкротство — это крайняя мера, применяемая, когда все другие варианты не дали результата. (Кстати, процедура банкротства предусматривает и такой способ, как «финансовое оздоровление» — слыхали хоть раз? Мне не приходилось), - продолжает Дмитрий Синочкин, - Банкротство — это неизбежная потеря времени (минимум год-полтора на все процедуры); компания-застройщик уходит с рынка, ее репутационный капитал обнуляется. Не так важно, кто именно может выступать инициатором. Механизм от этого не меняется. Важно, что завершать проблемный объект будут за счет столичного фонда защиты прав дольщиков. А финансовые возможности московских структур несопоставимы с бюджетами региональных аналогичных организаций. (Ни один город, ни одна область не может себе позволить тратить 100 млрд в год на, например, реновацию).»
Обвиняемого в хищении средств дольщиков ЖК «Царицыно» руководителя группы компаний «Настюша» Игоря Пинкевича Мосгорсуд перевел под домашний арест. Судья посчитал, что у следствия нет достаточных доводов, чтобы дальше держать в СИЗО.
Комментарии