За ноябрь в стране стало больше на 27 застройщиков-банкротов, не завершивших 535 000 «квадратов» жилья. Управляющий директор юридической компании Heritage Group Ольга Кириллова связала эту статистику с падением спроса на жилье и целым рядом других неблагоприятных факторов.
Как отмечает эксперт, уменьшается не только спрос на жилье и средние рыночные цены на него, но и количество участников долевого строительства. Одновременно застройщики начинают испытывать дефицит средств на продолжение строительства.
«Даже в тех случаях, когда банки готовы предоставлять дополнительное кредитование, большинство застройщиков не могут себе позволить наращивать кредитную нагрузку, так как выплата процентов становится для них непомерной. Поставщики стройматериалов в свою очередь активнее требуют предоплату, либо ухудшают условия отсрочки», — пояснила Ольга Кириллова
Из слов управляющего директора Heritage Group также следует, что застройщики, которые уже сдали объекты в эксплуатацию, часто становятся жертвами юристов-мошенников. Последние ради наживы подают огромное количество исков о взыскании всевозможных неустоек и штрафов. Бизнесмены просто физически не могут продолжать строительство: кредиторская задолженность растет, и кредиторы инициируют процедуры банкротства.
«До тех пор пока экономика в целом не окажется в более благоприятных условиях, говорить о том, что количество банкротств среди застройщиков начнет сокращаться нельзя», — заключила Ольга Кириллова.
Комментарии 1
А может надо нормально проверять застройщиков прежде чем им добро на стройку давать?