Дмитрий Медведев на днях подписал указ о разрешении гражданам использовать субсидии при заключении договоров долевого участия. Власти считают, это поспособствует развитию отрасли.
Ранее к примеру, молодые семьи могли потратить социальные выплаты лишь на индивидуальное строительство или на покупку уже готового. Вложить эти деньги в недостроенное жильё было невозможно. Чиновники уверены, что это сдерживало рост первичного рынка недвижимости.
Согласно постановлению, теперь выплаченные государством средства при вкладе в долевое строительство будут содержаться на счетах эскроу, что обеспечит их сохранность.
Эксперт рынка недвижимости Дмитрий Синочкин уверен, что так просто стимулировать рост рынка невозможно.
«Соцвыплаты так или иначе уже учитывались при расчете реального дохода граждан. Он не растет. Стало быть, любое перетекание денег в новостройки может происходить лишь за счет других сегментов рынка. Или за счет снижения прочих расходов семьи. Впрочем, то же самое относится и к ипотеке, в том числе льготной», – отметил эксперт.
При этом он заметил, что для работников сферы строительства увеличение массы денег в отрасль всё-таки будет плюсом. Ведь больше — не меньше.
Комментарии