Однако среди некоторых экспертов есть мнение: новый инструмент актуальнее при расходовании государственных средств. В этом случае закупочный процесс стал бы более предсказуемым и не коррупционным.
В конце сентября в стране была запущена ФГИС ЦС (Федеральная государственная информационная система ценообразования в строительстве), в которой будут размещаться сметные цены строительных ресурсов, полученные по результатам мониторинга. При этом в систему внесут федеральный реестр сметных нормативов и классификатор строительных ресурсов.
По мнению гендиректора исследовательской компании Mar Consult Дмитрия Шиманова, подобная классификация нужна хотя бы для решения спорных ситуаций, когда требуется независимая сторонняя оценка стоимости выполненных работ.
«Наличие подобного классификатора ускорит процесс проведения подобных оценок. Но наиболее актуальной данная система была бы при расходовании государственных средств: прозрачная система ценообразования помогла бы бороться с коррупцией и сделала бы закупочный процесс более предсказуемым», — считает Дмитрий Шиманов.
Как уточняет управляющий партнер «Метриум Групп» Мaрия Литинецкая, новый инструмент государственной системы ценообразования в строительстве будет актуален в первую очередь для проектов, реализуемых на бюджетные средства.
«Единая смета однозначно позволит снизить, во-первых, уровень коррупции, во-вторых, стоимость строительства. Проблема в том, что ценообразование в отрасли абсолютно непрозрачно. Более того, сметы рассчитываются с помощью явно устаревшей и уже малоактуальной базисо-индексной методики, когда базовый прайс попросту индексируется из года в год с некоторыми коэффициентами. Теперь же стоимость закупки будет определяться исходя из другого метода, а именно — умножения объемов материалов на реальную цену. Другой вопрос, что новую смету нужно будет постоянно обновлять, учитывая в т.ч волатильность (изменчивость — ред.) иностранных валют. Однако, на мой взгляд, это единственный на сегодняшний день способ привести к единому знаменателю стоимость строительства объектов. Несмотря на то, что изначально идея создания системы ценообразования предназначена для работы с госзаказами, застройщики коммерческого жилья также могут пользоваться новой базой, поскольку данные в ней будут в открытом доступе. Это в свою очередь поможет для проведения тендеров среди подрядных организаций и избежать переплат», — комментирует эксперт.
Из слов гендиректора Tekta Group Романа Сычёва также следует: ФГИС ЦС необходима.
«ФГИС ЦС призвана прежде всего контролировать себестоимость возведения объектов по государственному заказу за счет бюджетных средств. Не секрет, что затраты по проектам, которые реализуются за деньги государства, часто превышают рыночные показатели. Надеюсь, участие Минстроя РФ в разработке системы позволит сформировать понятную и прозрачную методику расчета себестоимости объектов по госзаказам. А главное, эти нормативы будут обязательными для лиц, ведущих строительство за счет бюджетных средств», — считает Роман Сычёв, подчеркивая в качестве преимущества ФГИС ЦС доступность данных всем участникам рынка. При этом девелопер избегает преждевременной оценки удобства и функциональности системы.
Добавим, что первое размещение сметных цен строительных ресурсов в Федеральной государственной информационной системе ценообразования в строительстве планируется на 15-е декабря этого года.
Комментарии