Дополнительные меры по достижению целевых показателей нацпроекта «Жилье и городская среда» предлагает ДОМ.РФ. Они включают развитие индивидуального жилищного строительства и рынка ипотечных облигаций.
В первом полугодии 2018 доходность облигаций федерального займа устойчиво опускалась ниже 7%. Банки надеялись, что в будущем доходность выданных кредитов увеличится. Поэтому им пришлось снижать ставки по ипотеке, но ожидания не оправдались.
Банки оказались вынуждены увеличивать проценты на займы по жилищным кредитам. К началу 2019 средние показатели по стране достигли 10,1-10,9%. Прогноз же был на уровне 9,5%.
По мнению аналитиков, во втором полугодии 2019 можно ожидать удешевления ипотеки до 10%. Но даже в этом случае маловероятно, что ее стоимость снизится до изначально запланированного нацпроектом уровня.
Ввиду этого не исключается, что в ближайшие три года возможна корректировка промежуточных показателей. Таким образом, ставка ипотечного кредитования может измениться с 8,9% до 10,5% в этом году, в следующем — с 8,7% до 9,5% и с 8,5% до 9% — в 2021.
При этом отмечается, что целевые показатели к 2024 году остаются без изменений.
Комментарии