Девелоперы в последние три месяца не вывели ни одного нового проекта. Сейчас каждая вторая квартира элит-класса находится в уже построенном доме.
Сейчас, по итогам третьего квартала, в продаже чуть более тысячи квартир элит-класса — а именно 153 тысяч квадратных метров. В аналогичный период прошлого года их было больше на 2 %. Однако этим летом было продано почти 14 тысяч элитных «квадратов», что превысило показатель аналогичного периода прошлого года на 2%.
«В силу отсутствия участков под застройку в сложившихся элитных районах – в центре, исторической части Васильевского острова или Крестовском острове – формируются новые локации. - рассказывает руководитель отдела исследований Knight Frank St Petersburg Светлана Московченко, - Так в сегменте «массовой элиты» активно застраивается Петровский остров, сейчас здесь самая низкая средняя цена квадратного метра в сегменте элитного жилья. Вокруг Мариинского театра, наоборот, появляются новые проекты A+. Вслед за корректировками в предложении элитного жилья по локациям меняется и структура продаж. Основной объём спроса сместился с объектов Крестовского острова и Центрального района в сторону Петровского острова и Петроградской стороны»
Цена элитного «квадрата» в сентябре оценили в 345 тысяч рублей. Средний бюджет покупки квартиры элит-класса составил 37,6 млн рублей.
Комментарии