Правительство внесло в Госдуму проект о продлении эскроу-счетов не более чем на два года. Документ доступен в базе Думы.
Судя по законопроекту Правительства РФ, эскроу-счета можно будет продлить, если застройщик увеличивает срок ввода дома в эксплуатацию. Как следует из пояснительной записки, это будет происходить по заявлению участника долевого строительства.
Срок условного депонирования денежных средств может быть продлен по истечении шести месяцев, но не более чем на два года.
«Да, сроки сдачи домов, конечно же, могут затянуться. По большинству проектов. Даже те девелоперы, у которых объекты сегодня на сдаче и не испытывают проблем с финансированием, думают, где взять финишную отделку, “инженерку”, фурнитуру и пр. За года (относительно) спокойной жизни строители привыкли работать «с колес», а не “со склада” — это дешевле и эффективнее. При условии, что все есть, конечно, и что все нужное можно быстро привезти. Сейчас цепочки порушены, некоторые — надолго. Налаживать новые — нужно время. Приток денег по ДДУ сократится, или прекратится. Либо оставлять недострои (с социальными последствиями), либо делать вид, что так и было задумано. И что новых долгостроев на самом деле нет, а есть всего лишь перенос сроков. Выбрали второй вариант. Ипотечникам это будет трудновато объяснить...», — прокомментировал Дмитрий Синочкин, шеф-редактор NSP.
Комментарии 4
Очередное докозательство, что вкладываться в котлован при текущих условиях и ценах нет никакого смысла. А перепродать так совсем возможности не будет (процент по вторичке отпугнет самых смелых и бездумных). Будем ждать предложений от государства на выкуп жилья с минимальной маржой (себестоимость жилья государственным структурам известна). Где-то была коробка с попкорном ...
даже не то, что отпугнет, ее просто не дадут.
Пусть застрои строят свои дома и сдают в рент. Работа на перспективу.
И стройка идет и деньги от сьемщиков.
П-профит!
Как деньги с людей собирать - они всегда готовы!