В экспериментальном режиме госслужащим предлагается выбрать жилье на свое усмотрение в любом понравившемся банке.
В РФ запустили необычный эксперимент, который продлится под контролем Минфина почти 2,5 года, до февраля 2027-го. Речь об ипотеке для государственных служащих. Чтобы понять, продлять ли потом программу на регулярной основе, власти решили протестировать задумку на 90 сотрудниках пяти ведомств: Минфина, Минтруда, Минстроя, ФНС (Федеральной налоговой службы) и территориальных органов Федерального казначейства. В этом году участниками программы станут 45 человек, по девять от каждого ведомства. Остальные добавятся в 2025-м.
«Под каждого из них (участника программы – ред.) из бюджета выделят сумму, эквивалентную стоимости 33 кв. м в том регионе, где работает участник. Данные по ценам жилья предоставит Минстрой. Сумму могут немного скорректировать с учетом реальных рыночных цен – такая возможность в программе предусмотрена», – рассказала подробности «РБК Недвижимость».
Издaние также уточнило, что 25% от этой суммы как первый взнос сразу перечислят в банк, где будет взята ипотека. Оставшиеся же 75% пойдут на погашение «тела» кредита и процентов по нему. «Деньги будут вноситься равными долями в течение девяти лет. Это одно из главных условий программы – взять ипотеку нужно именно на девять лет», – подчеркнуло СМИ.
Небезынтересно, что по программе госслужащий сможет приобрести любое жилье и оформить его в личную, совместную или долевую собственность. Эксперимент не ограничивает участников в типе жилья, размерах и прочих характеристиках. По банкам тоже предписаний нет – оформить жилзайм удастся в любом кредитном учреждении.
Меж тем выделяемых по программе средств может не хватить на понравившуюся квартиру. «Тем, кто хочет, чтобы приобретаемое жилье было полностью оплачено за счет бюджета, нужно понимать, что это не единовременная субсидия, но именно ипотека. В расходы по этой программе входит не только стоимость самого жилья, но и проценты по кредиту», – обращает внимание РБК.
Вот максимальная стоимость жилья (в некоторых регионах), которое госслужащие смогут приобрести без доплат по экспериментальной программе (без учета расходов на ипотечные проценты):
Скриншот с сайта «РБК Недвижимость»
Как уже отмечалось, в эксперименте примут участие чиновники из пяти ведомств, на другие госорганы льготная программа не распространяется. Проработать в госструктуре надо минимум год. А поскольку ипотечный договор будет на девять лет, то трудовой контракт не должен прерываться. Максимальный возраст заемщика – 35 лет.
При этом госслужащий должен отвечать хотя бы одному из следующих условий:
- быть участником спецоперации;
- иметь госнаграды или благодарность Президента РФ;
- быть победителем конкурсов «Лучший по профессии» или «Лидеры России».
Тем, кто уже получал какую-либо субсидию на покупку жилья, льготную ипотеку не дадут. А вот семьи, в которых оба супруга являются чиновниками, смогут получить сразу два экспериментальных жилзайма. При этом возможность одновременно воспользоваться семейной, дальневосточной или другой льготной ипотечной программой в эксперименте для чиновников не оговаривается.
Что думаете по поводу рассмотренной программы? Делитесь своими мнениями в комментариях.
Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на нашем сайте.
Комментарии