Власти готовят законопроект по распространению доходных домов.
В Госдуме предложили массово запустить строительство арендного жилья в России, пишут «Известия». Как полагает автор проекта, первый заместитель председателя Госдумы по строительству и ЖКХ от фракции ЛДПР Владимир Кошелев, доходные дома с недорогими комфортными квартирами позволят вывести рынок аренды из серой зоны.
Как отмечают аналитики, из-за теневой аренды жилья государство в год теряет около 200 млрд рублей.
Инвесторам в такие дома предоставят льготы на 10 лет — нулевой налог на прибыль, на землю, на владение объектом, а также льготные кредиты на финансирование стройки.
«Смещение рынка от собственности к аренде наблюдается во всех странах, где (по тем или иным причинам) случился перегрев на рынке жилья. Где существенной части граждан купить собственное жилье не под силу, — комментирует Дмитрий Синочкин, аналитик рынка недвижимости. — В России арендное жилье пока не может быть бизнес-проектом в силу высокой стоимости кредитов и долгих сроков окупаемости. “Апарты” выживают на туризме, а не на долгосрочной аренде. ДОМ.РФ в рамках госпрограммы за бюджетные деньги резво скупал проекты апартаментов элит- и бизнес-класса (на Арбате) и тут же сдавал их в аренду по коммерческим ставкам. Реальная польза от такого подхода могла бы быть в совокупности госдотаций на строительство в сочетании с датированием затрат (или установлением ограничений по ставкам) на аренду жилья для определенных групп населения (например — хотя бы — для очередников, как в Петербурге, в домах на ул. Еремеева)».
Законопроект по доходным домам планируется внести в ГД в начале 2023 года, сообщают «Известия».
Комментарии 4
Строительство арендного жилья за счет граждан, читайте внимательно. Если это так выгодно, почему банки и гос-во этим не занимается?? очередной повод просто впарить горе инвесторам квартиры за кадами мкадами и т.п. кому сдавать только будут?, все бегут с тонущего корабля кто куда может.
Вообще, это очень интересная тема.
Да ....,она очень растянется во времени, НО!....для таких масштабных строек нужны миллионы рабочих, а спекуляция не канет в лету конечно, но сверхмаржу они больше никогда не увидят.
Вся проблема в лоббировании интересов, т.е.в том "конкретном *******", который будет шептать на ухо путину нужные слова....
О, наступают вновь замечательные времена, когда обычный рабочий не может позволить себе свою крышу над головой =)
Всё только во благо делается!