На заседании президиума Петербургского городского отделения ВООПИК, представили концепцию приспособления «Красного треугольника», сообщает «Деловой Петербург».
Там, за семь лет и 50-60 млрд рублей, планируют вовлечь в оборот простаивающие и разрушающиеся объекты, восстановить объекты культурного наследия и создать общественно-деловое пространство. Сроки реновации зависят от того, когда Смольный передаст права на объект. С такими вводными окупаемость займет 27 лет. Чтобы сократить этот срок, инвестор рассматривает новое строительство апартаментов, образовательных комплексов и спортивных центров. Их планируют расположить за пределами объектов культурного наследия.
Главным инвестором выступает крупнейший собственник на этой территории — ООО «Управляющая компания «Бюро имущественных операций» (УК «БИО»). Компания, как сообщает «ДП», подписала со Смольным в 2021 году соглашение о намерениях по реализации инвестиционного проекта. Сейчас ей принадлежат около 100 тыс. кв. метров на территории завода. Уже приспособлены для современного использования порядка 60 тыс. кв. метров.
Также о своих интересах на этой территории заявлял GloraX. Рядом девелопер планирует возвести ЖК.
Всего на территории «Красного треугольника» порядка 12-14 крупных собственников (с ними «БИО» заключил соглашение), и еще несколько сотен мелких собственников, что, как отмечают эксперты, всегда осложняло реновацию этой локации.
Напомним, что на прошлой неделе вице-губернатор Петербурга Кирилл Поляков заявил, что взял вопрос реновации «Красного треугольника» на личный контроль. По его словам, там сейчас находятся эффективные промышленные предприятия. На них трудятся тысячи человек, выручка — более 11 млрд рублей. Промышленный потенциал, по мнению Полякова, необходимо развивать дальше.
Как отмечает Дмитрий Щегельский, президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости, генеральный директор АН «БЕНУА», вероятнее всего территория останется производственной площадкой, на которой часть заброшенной территории будет перепрофилирована в общественно-деловую застройку. Однако реновация территории вопрос долгий. «У нас с Тучковым Буяном до сих пор разобраться не могут, а тут “Красный треугольник”...», — добавил эксперт.
Комментарии