Вслед за снижением ставок по рыночной ипотеке стали смягчаться и требования к минимальной зарплате заемщика. Теперь, чтобы получить одобрение от банка на покупку типовой квартиры в столице, нужно зарабатывать около 430 тысяч в месяц, сообщает «РБК Недвижимость».
И хотя требуемый ежемесячный доход заемщиков уменьшился почти на 30 тысяч рублей по сравнению с пиковыми значениями, он по-прежнему далек от реальных зарплат жителей Москвы.
На начало апреля стоимость квартиры площадью 45,5 кв. метра в новостройке комфорт-класса в границах Старой Москвы составляла приблизительно 16 млн рублей. При ставке 27% годовых, до которой в начале месяца опустились средние ставки по рынку, и первоначальном взносе 30% займ 15 лет на такое жилье можно получить при минимальной зарплате 427,8 тыс. руб.
Для сравнения, в марте при рыночной ставке 28% требовался ежемесячный доход 442,5 тыс. рублей. А еще раньше, когда ставка была на 2 п.п. выше текущей, банки требовали от заемщика доход в размере 457,3 тыс. руб. в месяц.
А вот тем, кто рассчитывает приобрести в ипотеку недвижимость бизнес-класса, придется подтвердить банку зарплату в размере от 871,6 тыс. рублей и выше. Приобрести с таким доходом можно квартиру площадью 61,5 кв. м за 32,6 млн рублей. До марта текущего года для ее покупки нужно было зарабатывать на 60 тысяч в месяц больше.
При этом, по данным Росстата, очищенным от НДФЛ, зарплата среднестатистического москвича составляет всего 135,9 тыс. рублей.
Комментарии