На руку застройщикам сыграет и дорожающая ипотека на «вторичку».
По итогам 2023 года совокупная выручка застройщиков Москвы, Подмосковья, Петербурга и Ленинградской области увеличится на 5–7% год к году, до 2,27–2,32 трлн рублей, пишет «Коммерсант» со ссылкой на прогноз Dataflat.ru.
Так в столице девелоперы за этот год смогут выручить от продажи квартир до 1,33 трлн рублей, в Подмосковье — до 421 млрд, в Петербурге — до 438 млрд, в Ленинградской области — до 122 млрд.
При этом, по прогнозу аналитиков, поступления средств у застройщиков будут расти не благодаря увеличению числа продаваемых квартир, а за счет повышения цен на них и сокращению строящихся площадей. Сыграет на руку и новая ставка ЦБ. Жилищные кредиты на вторичном рынке подорожают, что может вызвать переток покупателей в сегмент новостроек, где почти все сделки заключаются с использованием льготной ипотеки.
Впрочем, отыграть падение выручки на 17%, которое наблюдалось по итогам 2022 года, строительным компаниям четырех крупнейших рынков новостроек сейчас не удастся, полагают эксперты.
Комментарии