За квартал объем строительных работ в Москве вырос на 15%, что почти в два раза больше чем в регионах.
Столичный рынок привлекает региональных игроков, отмечает гендиректор «НДВ Супермаркет недвижимости» Наталия Кузнецова, пишет «Коммерсант». Сейчас на их долю приходится 10% от 232 проектов, реализация которых может начаться в ближайшие два года. Ранее этот показатель составлял 3%.
«Несколько лет назад такие компании можно было пересчитать по пальцам одной руки, а сейчас их список расширился», — говорит директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet Роман Родионцев.
По словам вице-президента GloraX Александра Андрианова, рентабельность девелоперских проектов в Москве сейчас составляет 15–20%, тогда как в регионах — около 10%. Низкий уровень доходности региональных проектов осложняет получение проектного финансирования, уверен девелопер.
Отметим, по данным Sherpa Group, за первый квартал 2023 года объем строительных работ в Москве вырос на 15,2%, до 330 млрд рублей. Это почти в два раза выше среднего уровня по всей России, где показатель поднялся на 8,8%, до 2,26 трлн рублей. Эксперты связывают такую динамику и с реализацией крупных проектов транспортной инфраструктуры, и с оживлением в сегменте жилищного строительства.
По прогнозам экспертов, в ближайшее время на московский рынок продолжат выходить региональные застройщики. Многим это будет сложно сделать без понимания того, как устроена система согласований, но некоторые могут принимать участие в аукционах в рамках проектов комплексного развития территорий или приобретать участки уже с проектами.
Комментарии