Чтобы не допустить обвала рынка недвижимости, в правительстве сейчас готовят новый пакет антикризисных мер, заявил вице-премьер Марат Хуснуллин на Российской строительной неделе.
Новый план властей включает в себя вопросы ценообразования, поставок стройматериалов и поддержку строительства, отметил вице-премьер. Меры утвердят уже в ближайшие дни.
Как отмечают девелоперы, сейчас для избежания «комы» в строительном бизнесе и в целом на рынке, необходимы механизмы сдерживания цен на стройматериалы и регулирование процентных ставок по финансированию строек.
«Повышение ЦБ ключевой ставки повлечет за собой не только удорожание ипотеки, но и проектного финансирования, а также удорожание оборотных кредитов. Кроме того, цены на стройматериалы продолжают расти. Все это неизбежно приведет к увеличению девелоперских издержек. Этим и объясняется ожидание застройщиками новых мер господдержки. Надеюсь, что они будут включать в себя не только субсидирование ипотеки, но и ставок в рамках проектного финансирования, механизм сдерживания цен на стройматериалы, а также увеличение объемов государственного заказа. Надеюсь, что коррекция покупательского интереса будет недолгой и рынок достаточно быстро восстановится. Разумеется, это невозможно без мер государственной поддержки. Власти уже много сделали для защиты прав дольщиков, настал момент помочь и строительному комплексу. Тем более, в нем и смежных отраслях задействованы как минимум 20-25% всего трудоспособного населения только столицы», — прокомментировал Владимир Щекин, совладелец Группы «Родина».
Как отмечает Дмитрий Голев, коммерческий директор Optima Development, сейчас необходима поддержка спроса на ипотеку, так как «без специальных мер властей рынок ипотеки встанет при текущем уровне ставок». Однако нужны и прямые меры помощи застройщикам.
«Мы рассчитываем на меры к снижению для застройщиков стоимости банковских кредитов и платы за смену вида разрешенного использования участков. Также не исключаем поддержку субсидиями производителей строительных материалов для сдерживания цен на них», — добавляет Дмитрий Голев, коммерческий директор Optima Development.
Напомним, ставку по госипотеке могут поднять завтра на финальном чтении пакета мер поддержки до 12%. Об этом сообщил Анатолий Аксаков, председатель комитета Госдумы по финансовому рынку.
Сейчас банки выдают ипотеку по базовым программам под 18,6-23% годовых.
Комментарии 4
Игры закончились. Денег нет. Точка. Если бы были резервы, могли бы опять пролоббировать себе льготы. Сейчас пусть сами выкручиваются. Вторичка вообще ничего не стоит, особенно, если дому лет 50. Себестоимость строительства была тысяч 10, сейчас будет - тысяч 20. За 30 я готова покупать.
Девелоперы: строительной отрасли необходима помощь от государства, иначе рынок рискует «впасть в кому»
-----------------------------------------------------------------------------------------------------
нет, просто рынок наконец-то имеет шансы стать рыночным, а не спекулятивным
Повышение ЦБ ключевой ставки повлечет за собой не только удорожание ипотеки, но и проектного финансирования, а также удорожание оборотных кредитов. Кроме того, цены на стройматериалы продолжают расти. Все это неизбежно приведет к увеличению девелоперских издержек. Этим и объясняется ожидание застройщиками новых мер господдержки. Надеюсь, что они будут включать в себя не только субсидирование ипотеки, но и ставок в рамках проектного финансирования, механизм сдерживания цен на стройматериалы, а также увеличение объемов государственного заказа. Надеюсь, что коррекция покупательского интереса будет недолгой и рынок достаточно быстро восстановится. Разумеется, это невозможно без мер государственной поддержки. Власти уже много сделали для защиты прав дольщиков, настал момент помочь и строительному комплексу. Тем более, в нем и смежных отраслях задействованы как минимум 20-25% всего трудоспособного населения только столицы»
------------------------------------------------------------------------
И потом госкомпании будут строить. Но уже без сверх доходов, которые выводят из страны учредители застроев.
Частные застройщики не нужны.
Хватит с них и заказов на соцжилье по госконтрактам! "Жира" -то немеряно за пандемию набрали!