Из-за ограничительных мер, введенных весной из-за пандемии, девелоперы замедлили выход новых проектов на рынок. Только в июне предложение начало восстанавливаться, сейчас число новых ЖК достигло рекордных показателей — в октябре на рынок вышло на 70% больше проектов, чем в сентябре.
Резкий рост числа новых комплексов на рынке — явление закономерное, говорят специалисты. Так, в третьем квартале только в столице начали строить 31 новый проект, что на 72% больше, чем в прошлом году.
«В третьем квартале темпы прироста числа новых проектов на рынке новостроек Москвы резко возросли. У этого процесса несколько причин. Во-первых, это был период выхода из первой волны коронавируса, поэтому девелоперы открывали продажи проектов, которые были отложены весной. Во-вторых, в это время начали действовать меры поддержки отрасли – субсидированные ставки по ипотеке и проектному финансированию. В-третьих, с начала реформы долевого строительства, которая вызвала снижение активности застройщиков, прошло уже два года, большинство крупных игроков отрасли к ней уже адаптировалось, что позволяет теперь наращивать объемы строительства», – комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум».
По итогам месяца в стране начали возводить 3,7 млн квадратных метров нового жилья, сообщают аналитики «ДОМ.РФ». Все проекты реализуются по счетам эскроу, что ускорит, по словам экспертов, переход на новые правила. На сегодня в России с применением счетов эскроу строится 43,9 млн квадратных метров многоквартирного жилья (44% от всего строительства). «Если текущий темп перехода на новые правила сохранится, то уже в этом году по схеме эскроу будет строиться больше половины всего объема жилья с привлечением средств дольщиков», — говорят эксперты «ДОМ.РФ».
Следить за появлением новых жилых и апарт-комплексов на рынке можно с помощью телеграм-бота Novostroy.ru.
Комментарии