В целом, как отмечают эксперты, инвесторам такой способ вложений в недвижимость тоже выгоден.
«Тинькофф-инвестиции» предлагает вложиться в недвижимость через фонды. По сравнению с обычной покупкой квартиры, в таком варианте инвестиций довольно низкий порог входа за 1 пай — около 100 тысяч рублей.
Сейчас на выбор у брокера есть закрытые паевые инвестиционные фонды (ЗПИФ) по двум ЖК. В одном проекте сроки выплаты наступают в июне 2026 года, а в другом — в декабре 2027 года. При этом потенциальная доходность, которую рекламирует управляющая компания от «Тинькофф», может составить до 40–70%.
«В текущих условиях, девелоперы часто сталкиваются с ситуацией, когда объект уже готов, но еще не продан. В таком случае, фонд выступит удачным хранилищем, которое освобождено от уплаты налогов на прибыль, до момента начала выплаты дохода вложившемуся пайщику. Помимо того, имущество фонда коллективное и защищено от сторонних претензий по нему. Арест или включение в процедуру банкротства для объекта также невозможны», — комментирует Андрей Завертяев, юрист цифровой платформы законодательных инициатив «Инициатор».
Для инвесторов, впрочем, этот способ инвестиций тоже может быть интересе. В целом, как отмечают эксперты, инструмент относится к консервативным и относительно надежным. Однако чудес ждать не стоит, прибыль будет немного больше, чем на банковском депозите.
Подробнее о паях, ПИФах, ЗПИФах недвижимости читайте в материале Novostroy.
Комментарии