Спроса на жилье нет, а кредиты на стройку есть. Девелоперы из последних сил пытаются привлечь покупателей.
Падение спроса на жилье в московских новостройках в начале 2022 года более чем на треть заставило девелоперов снижать цены. Сейчас в столице со скидками продаются 36–45% лотов или 18–23 тыс. квартир и апартаментов, пишет «Коммерсант».
Средний размер дисконта при этом составляет 10%. Однако, как отмечают эксперты, сейчас рынок в патовой ситуации, предпосылок для роста спроса нет и уровень дисконтов, как и их распространенность, еще могут увеличиться. Уже в феврале 2023 года максимальные скидки на новостройки достигали 35%, констатирует гендиректор DOLGOV PRO Дмитрий Долгов.
Девелоперы вынуждены стимулировать продажи за счет скидок, из-за эскроу-счетов, отмечает глава совета директоров «Бест Новострой» Ирина Доброхотова. От их заполняемости зависит размер ставок по проектному финансированию. По словам эксперта, если эскроу-счета наполнены более чем на 70% средняя ставка кредитования застройщиков составляет 3–4%, выше 90% — около 1%.
По словам опрошенных изданием девелоперов, у некоторых по ряду проектов заполняемость эскроу-счетов сейчас не превышает 30%.
Комментарии 15
Удивляюсь кто ещё берёт жилье по таким ценам, я думал дураки закончились ещё в марте 2022 года.
А что случилось?
Пирамида падает и уже никакими тратами не удерживается.
Спасибо, это гавно что они строят и бесплатно не надо, уже и 50% скидки предлагают, покупателей нет
Подскажите кто предлогает, мы бы взяли и ещё покупателей привели....
А пару лет назад в ответ на намек о возможности скидки был презрительный хохот и что об этом не может идти и речи. В принципе.
Намек то может и есть, только скидок таких ещё искать запаришся и не факт что найдешь, это только разговоры для галочки...
ЦДС. Ещё год назад.
Физики - уже сейчас массово.
И не говорика, вова ржал как конь, типа какие скидки, тока дорожать будет
Зачем было до такого доводить? И это ещё с бесконечными тратами на всё это. Так бы уже давно -80% было от спекулятивных.
О, самые переоцененные и зачуханые лоты снижаются в цене!
Если скидка, значит сразу говорим, что переоценен.
Вы объясните задирание цен вдвое на фоне крупнейшей мировой рецессии. Пирамида, падение которой разгребать придётся всем, хотя уже её возведение боком вышло.
Так те что задраны, в норм локациях, на них не дают скидки в 35%, если вы конечно не пришли с полной суммой налика в карманах
Интересный дуализм риэлторов на форумах при обсужлении такой ситуации. Покупатель с наличкой. Риэлтор со стороны покупателя - ну, это минимум 25% скидка и то, не факт, что согласимся. Тот же риэлтор со стороны продавца - ну, это ничего не значит, деньги и есть деньги, от банка ипотека или так, в лучшем случае можно дать скидку в 1% или просто среди остальных - выбрать покупателя с деньгами.