Такие прогнозы принадлежат Национальному рейтинговому агентству.
Серьезный всплеск спроса на жилье и рост выручки застройщиков, наблюдаемые летом и осенью 2023-го, могут смениться падением продаж уже в 2024 году. Причины тому – ослабление рубля и вероятная отмена программ льготной ипотеки. Также из-за роста ключевой ставки на стройиндустрию негативно повлияет удорожание проектного финансирования и бридж-кредитов (вид краткосрочного займа на срок от 2 недель до 3 лет, который обычно выдается в ожидании получения более крупного или долгосрочного финансирования). В итоге публичные девелоперы вряд ли смогут выплачивать дивиденды своим акционерам – пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на прогнозы Национального рейтингового агентства (НРА).
В представлении экспертов НРА, к решению о выплатах дивидендов акционерам публичные девелоперские компании могут вернуться лишь по итогам 2024-го. Исключение может составить лишь Группа ЛСР, исправно выплачивающая ежегодные дивиденды с 2011-го. Так, несмотря на рост выручки, ПИК, «Самолет», «Инград» и «Эталон» не выплачивали дивиденды по итогам 2022-го, а ЛСР направила на эти цели 8 млрд рублей.
Как добавил партнер Nikoliers Владимир Сергунин, при текущей ключевой ставке в 15%, если компании хотят развиваться, им логичнее направить средства на приобретение новых участков для перспективных проектов, а не выплату дивидендов.
Чтобы быть в курсе главных новостей рынка недвижимости, подписывайтесь на наш Telegram-канал «Тележка с новостройками».
Комментарии