После детдома государство обязано обеспечивать детей-сирот жильём. Но сейчас, как отмечают в Правительстве, регионы с этой задачей не справляются — очередь ожидающих свою квартиру растёт. Минпросвещения предложило выдавать жилищные сертификаты, на которые выходцы из детдомов сами смогут приобретать себе недвижимость. Предполагается, что его номинал составит 1 миллион 487 тысяч рублей.
«Чиновники просто решили снять с себя ответственность. — считает Станислав Чикуров, руководитель отдела продаж Extra Estate — Не могу сказать, что это плохо, в России есть регионы, где очень мало новых проектов, ждать обещанное жилье пришлось бы очень долго. Единственное, в 18 лет человек еще не может адекватно понимать, что ему необходимо будет в будущем, и пока еще неопытен. Могут появиться новые схемы мошенничества: квартира, допустим, будет стоить миллион рублей, а только что вышедшему из детдома ребенку ее продадут за 1,4 млн рублей. Или он попадет в дом, который в дальнейшем будут расселять. Человек и сам может быть не с добрым умыслом, истории фиктивных сделок, чтобы просто «вытащить» деньги были и будут».
По словам эксперта, решение тоже можно найти. Например, использовать те же правила как и для маткапитала: чтобы квартира подходила по кадастровой стоимости, по нормам САНПИНа, метражу, износу дома. Либо сделать так, чтобы эти квартиры проходили банковскую оценку: «Например, того же ДОМ.РФ. Необходимо продумать согласование приобретения недвижимости».
Еще один плюс в таких сертификатах, считает Чикуров, — не будет так называемых социальных домов, когда всех детдомовцев заселяют в один корпус недорогого ЖК. «Из-за него у покупателей появляется клеймо «гетто» на всем проекте, и к сожалению не просто так. В таких объектах остро чувствуется социальное неравенство. Если дети-сироты начнут расселяться по разным районам, то и социализация будет проходить проще и криминальный шлейф некоторых мест пропадет», — резюмирует специалист.
Комментарии