На онлайн-конференции с застройщиками министр строительства Владимир Якушев объявил то, что льготные кредиты строительным организациям будут выдавать только под проекты со сдачей в 2020-м и в 2021 годах. На предложение застройщиков распространить действие нормы и на первую половину 2022 года, министр никак не отреагировал.
Под критерии правительства подходят в основном новостройки, которые реализуются по старой схеме — без открытия счетов эскроу, ранее об этом упоминал и генеральный директор компании ДОМ.РФ Виталий Мутко в своих интервью. С одной стороны, так государство стимулирует наиболее уязвимые проекты без банковского финансирования, с другой, еще больше тормозит вывод на рынок новых проектов, полагают некоторые аналитики рынка.
«Резон властей понятен: из-за падения спроса, вызванного пандемией, многие застройщики столкнутся с дефицитом ликвидности. При массовой задержке в сдаче жилых домов может быть подорвано доверие к отрасли в целом. Поэтому принципиально важно достроить объекты, которые по планам сдаются в ближайший год-полтора. Соблюдение сроков в этой ситуации придает дополнительную уверенность всем участникам рынка, и, прежде всего, покупателям. Спрос начнет активно восстанавливаться. И это уже ощутят компании, которые возводят объекты с использованием эскроу. В результате выиграют все. Тем более что многие компании применяют и старые, и новые правила — в зависимости от проекта. Однако льготные кредиты получат только те девелоперы, которые сохранят коллективы и возьмут обязательства по достройке своих объектов», — полагает Валерий Кузнецов, коммерческий директор RDI.
Комментарии