На прошлой неделе, 29 января, комитет Государственной Думы по финансовому рынку рекомендовал низшей палате парламента принять поправки в 214-ФЗ при условии их серьезной доработки. Не исключается и вариант полной переработки законопроекта.
Одна из поправок предполагает привязку собственного капитала застройщика к цене возводимого жилья по договорам долевого участия, собственный капитал должен составлять не менее 5% от общей стоимости. Если же данное условие не будет выполняться, то сумма капитала застройщика и юридических лиц, поручителей застройщика, не должна быть меньше одного миллиарда рублей. У депутатов возникли претензии по данной мере.
Депутат Александр Хинштейн уверен, что норму с одним миллиардов необходимо изымать, поскольку она нереализуема, а в России нет групп компаний с таким капиталом. Также данная мера может привести к монополизации рынка. Об этом пишут «РИА Новости».
Депутаты не одобрили и предложения, касающиеся строительства социальных объектов. Напомним, поправками в 214-ФЗ предлагается с 1 января 2017 года уточнить, на какие цели застройщик может использовать денежные средства дольщиков. Например, предлагается разрешить использовать эти деньги на возмещение затрат на строительство соцобъектов, предусмотренных проектами по строительству жилья. По мнению Хинштейна, данная мера носит коррупционный характер.
Также депутаты опасаются, что при использовании экскроу-счетов в банках для хранения средств дольщиков иные способы кредитования застройщиков могут фактически остановиться.
В Минстрое, где и разрабатывались поправки в 214-ФЗ, согласились с рядом замечаний депутатов, но не со всеми. Возможно будет создана рабочая группа, которая детально проработает все замечания.
Комментарии