«Мы все чаще получаем жалобы и просьбы разобраться в отказах страховых компаний на выплату по наступившим страховым случаям», — заявил накануне депутат Госдумы Александр Якубовский на совещании рабочей группы по защите прав участников долевого строительства.
В связи с этим, как утверждают депутаты, они вынуждены взять взаимоотношения страховщиков и дольщиков на особый контроль.
Между тем напомним, законодательство изменилось. И теперь из взаимоотношений девелоперов и дольщиков страховые компании исключены. Депутаты Госдумы пойти на исключение страховых компаний были вынуждены.
Как рассказали ранее novostroy.su в профильном комитете Госдумы, застройщики свою гражданскую ответственность страхуют с 2013 года. И за это время страховщики собрали с девелоперов более 50 млрд рублей. Но дольщикам, пострадавшим от банкротства, они передали лишь 1,3 млрд рублей.
«Мы видим, что этот механизм не действует и нужно расставаться с наименее эффективными способами обеспечения исполнения обязательств застройщика, – отметил при разработке нового механизма по страхованию гражданской ответственности застройщиков председатель профильного комитета Госдумы Николай Николаев, – именно поэтому всю заработанную премию страховых компаний необходимо передать в Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства.».
Более того, теперь застройщики гражданскую ответственность страхуют в Фонде. Они, на случай возможного приостановления строительства объекта, перечисляют по 1,2% от цены каждого договора участия. Однако как выяснили депутаты сейчас дольщики попали в юридическую ловушку.
«Старая схема действовала для тех проектов, первый ДДУ на строительство которых был зарегистрирован до 20 октября 2017 года. Но фактически она перестала работать с декабря 2018 года, после того, как Банк России лишил лицензии для работы на рынке гражданской ответственности застройщиков крупнейшего игрока (контролировавшего более 80% рынка)» - поясняют в пресс-службе рабочей группы Госдумы по защите прав участников долевого строительства.
Депутаты Госдумы заявляют что до сих пор не известно точное число дольщиков, пострадавших от этих законодательных коллизий. Однако удалось выяснить, что в этот период было не построено почти 200 долгостроев, которые не имеют о себе сведений в ЕИСЖС.
«А значит, - как поясняют депутаты Госдумы, - покупателям квартир в этих объектах юридически никто не обязан возмещать потери: не обязан достраивать квартиры, не обязан предоставлять новое жилье и не обязан выплачивать денежную компенсацию.».
Комментарии