Ирина Яровая представила сегодня законопроект, в котором должникам банков разрешается самостоятельно продавать заложенное имущество, минуя торги и другие нынешние обязательные процедуры. Таким образом, по мнению народных избранников, разорённые заёмщики смогут не только вернуть долг банку, но и заработать.
Согласно законопроекту, если должник больше не может нести обязательства по договору перед банком, то кредитная организация должна будет ему предоставить право в течение полугода продать имущество самостоятельно. Минимальная сумма выручки обязана покрывать весь оставшийся долг.
Сейчас имущество должников продается только через торги и аукционы, что накладывает на должников дополнительные финансовые затраты. Организация торга, исполнительный сбор и работа оценщика могут обойтись в более 10% стоимости имущества. В итоге полученная сумма оказывается гораздо меньше той, которую мог бы получить должник, самостоятельно продающий заложенную квартиру или машину.
Заместитель председателя Госдумы Ирина Яровая подчеркнула, что кроме компенсации задолженности человек в этой системе может еще и «заработать», если продаст имущество на сумму больше задолженности. Однако, нет гарантии, что должник не обратится к «серым» схемам продажи.
«Сложности, как всегда, в деталях. Итак: банк определяет минимальную сумму, за которую можно реализовать залог. Должник находит покупателя, который готов платить больше. Но покажут стороны сделки эту разницу в бумагах или спрячут в «нал» — вопрос более актуальный. Возникновение «серых» схем в такой системе вполне ожидаемо», — прокомментировал шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга» Дмитрий Синочкин.
Комментарии