Перед разводом, как утверждают юристы, поссорившиеся супруги «прятали» свою недвижимость. Сейчас, благодаря изменения в Семейном кодексе, делить придется всё нажитое в браке.
Галина Серая, юрист по сопровождению сделок с недвижимостью, отмечает, что у супругов, без согласия которых продали долю в имуществе появились новые возможности: «Если сделку расторгнуть невозможно, у него будет возможность отстоять свои права. Раньше такой альтернативы не было, только ситуация: «Узнал? Не согласен? — Иди, признавай сделку недействительной по 35 статье Семейного кодекса». Такое самовольство одного из супругов было фактически безнаказанно. Теперь на эту сумму можно уменьшить долю в совместно нажитом имуществе недобросовестного спутника жизни», — комментирует эксперт.
Также отредактировать решили и бракоразводные процессы. Совокупно в судах будут делить активы — общие инвестиции, и пассивы — обязательства по кредитам. Это упростит саму процедуру расторжения брачного союза. Раньше судами рассматривались споры о разделе имущества одних и тех же супругов по отдельности: на недвижимость, на денежные счета и доли в бизнесе.
Важными оказались и поправки к статье о брачных договорах. Нередки случаи, когда один из супругов профессионально инвестирует в имущество, из-за того, что второй супруг заявил на кабальность брачного договора во время развода, лишается половины дела и недвижимости.
«При заключении брачного договора все боялись лазейки во фразе «крайне неблагоприятное положение». Без должных пояснений она ставила под удар саму общезначимость брачного договора и целесообразность его заключения. Теперь, как только ее уберут, в законе не останется двусмысленных фраз и договор не так легко и не так нагло можно будет расторгнуть», — отмечает юрист.
Изменениями в законе «О нотариате», защитили и права банков. В случае если у нотариуса есть сведения о банкротстве наследодателя, выдача свидетельства на право собственности в общем имуществе приостанавливается. «Тем самым защищаются права кредиторов, раньше это не учитывалось и выдавалось свидетельство о праве на наследство. Был риск, что принявший наследство супруг мог уже произвести отчуждение имущества и никакой ответственности перед кредиторами нести не будет. Думаю, сейчас смогут «замораживать» выдачу свидетельства пока производство по признанию всех споров не закончится», — считает Галина Серая.
Изменения вступят в силу с 1 марта 2020 года, если данные инициативы поддержит Совет Федерации.
Комментарии