Спрос на высокобюджетное столичное жилье за 11 месяцев 2020 года вырос по сравнению с тем же периодом прошлого года на 39%. В Петербурге за три квартала 2020 года объем спроса превысил значения аналогичного периода 2019-го на 14%, сообщают в «Бон Тон» и Knight Frank.
При этом, средневзвешенная цена предложения на первичном рынке высокобюджетного жилья в столице выросла на 18,7% по отношению к концу 2019 года, составив 627,7 тысячи рублей за квадратный метр, отмечает генеральный директор «Бон Тон» Наталия Кузнецова. На петербургском рынке элитных новостроек тоже заметен рост цен, по данным компании «Петербургская Недвижимость», за 11 месяцев 2020 года он составил 8,3% — до 391,5 тыс. рублей за «квадрат».
В высокобюджетном сегменте новостроек в Петербурге, по словам Светланы Московченко, руководителя отдела исследований Knight Frank St Petersburg, 2020-й ознаменовался резким вымыванием экспозиции. По данным компании, количество свободного предложения сейчас достигло минимума с 2012 года.
«На экспозицию элитного первичного жилья в Петербурге существенное влияние оказал повышенный спрос и ограниченное количество новых объектов на рынке. В 2021 году можно прогнозировать продолжение тенденции роста цен на элитную недвижимость. Многие покупатели в виду ограниченного предложения на первичном рынке будут более активно рассматривать объекты на вторичном — квартиры в домах, введенных в эксплуатацию в последние 10 лет», — полагает Светлана Московченко.
«На высокобюджетном рынке жилья Москвы в 2021 году продолжится рост средневзвешенной цены предложения. За год, по предварительным оценкам, она увеличится еще на 5-6%. Это обусловлено ростом себестоимости строительства, ценовыми изменениями на разные стадии строительства объектов. Особенно остро будет ощущаться возрастающая динамика цен на класс «де-люкс» — это будет подкреплено ожидаемым сокращением объема предложения», — рассказывает Ольга Широкова, директор департамента консалтинга и аналитики Knight Frank.
По словам эксперта, пандемия спровоцировала еще и рост спроса на дорогое загородное жилье — практически в два раза. Из-за этого объем элитного предложения в сегменте сократился почти на 20%.
«Такой спрос заинтересовал девелоперов. В 2020 году запросов на загородный консалтинг как в московском, так и в других регионах вырос в 5 раз. Так что в ближайшее время можно ожидать на загородном рынке оживление и рост активности застройщиков до 2-3 новых загородных проектов в год», — полагает Ольга Широкова.
Комментарии