Глава Минстроя Ирек Файзуллин заявил, что власти рассматривают вариант продления льготной ипотечной программы под 6,5% после середины 2021 года. Однако это может обернуться стремительным ростом цен на жилье, заявляют эксперты.
Предложение на рынке недвижимости сокращается, только в Москве, по данным Est-a-Tet, число продающихся квартир за месяц уменьшилось на 2,5%. Новые жилые проекты не способны удовлетворить растущий спрос. По предположениям экспертов, предложение вымоется к середине 2021 года, а спрос, если льготную ипотеку пролонгируют, останется тем же. В таких условиях, цены будут расти еще стремительнее, чем сейчас.
«Важно отдавать отчет в том, что сегодняшний рост цен спровоцирован ажиотажем – изначально льготная программа завершалась в конце октября, и на фоне очередного ослабления рубля осенью резко увеличился спрос на квартиры. Сейчас же, когда известно о том, что ипотека продлена, есть время выбрать нужную квартиру, а рубль ведёт себя стабильно, ажиотажа не наблюдается. Поэтому и ожидать большого скачка цен на новостройки тоже пока не следует. Однако фактором, который может ускорить рост цен, является возможный дефицит новостроек, что будет вызвано сокращением объема предложения в новых проектах из-за перехода всей отрасли на эскроу. Исходя из текущей ситуации можно ожидать роста цен на уровне 5-7% в течение ближайшего года, если говорить о средних ценах. Однако за время строительства в отдельно взятом проекте цена вырастает минимум на 15%, это также необходимо учитывать при планировании покупки квартиры в новостройке», – комментирует Денис Бобков, генеральный директор аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи».
Напомним, с начала октября до середины ноября 2020-го в Москве на рынок жилья вышло 14 корпусов в составе 11 уже строящихся ЖК. По данным «Петербургской Недвижимости», в Северной столице за этот же период в продажу поступило 18 очередей в уже существующих проектах и 5 новых ЖК.
Следить за ростом цен на рынке недвижимости и узнавать о старте продаж в новых проектах можно в телеграм-боте Novostroy.ru.
Комментарии 4
Вторичку новую домом до 10 лет сметают так же ! И цены очень выросли на такую вторичку! В Королеве хрущевка убитая 1 комнатная 4 млн
Может строители знают что скоро будет обвал поэтому не строют новые, а продают то что есть создавая ажиотаж что будет дороже?
Именно, Макс!
тоже самое с автовазом доподнимался цен что просели продажи теперь просит помощи у государства.. также и здесь инвест спрос вымылся уже в октябре теперь толкь спрос за счет бесплатных кредитов 0% то есть по сути раздают бесплатно квартиры оишь бы загнать народ в кредиты.