2018 год стал для отрасли строительства жилья поворотным: застройщики постепенно сменят модель финансирования проектов, а «долёвка» скоро канет в лету. Однако есть ряд отдельных законов, вступающих в силу с 1 января 2019 года, которые также отразятся на строительных компаниях. Портал Novostroy подготовил их список.
Прежде всего, меняется предмет экспертизы проектной документации. Сейчас, согласно 49 статье Гражданского кодекса, проводится оценка соответствия проектной документации требованиям технических регламентов, санитарно-эпидемиологическим требованиям, требованиям в области охраны окружающей среды, требованиям государственной охраны объектов культурного наследия, требованиям к безопасному использованию атомной энергии, требованиям промышленной безопасности, требованиям к обеспечению надежности и безопасности электроэнергетических систем и объектов электроэнергетики, требованиям антитеррористической защищенности объекта, заданию застройщика или технического заказчика на проектирование, результатам инженерных изысканий.
Теперь статья пополняется пунктом, обязывающим надзорные органы проверять достоверность определения сметной стоимости строительства, если объект финансируется из бюджета, либо за счёт государственных юрлиц.
Второй закон, вступающий в силу со следующего года, касается государственных информационных систем обеспечения градостроительной деятельности (ГИСОГД). С 1 января КоАП дополняится статьёй 9.5, согласно которой устанавливается административная ответственность за нарушение органами государственной власти, органами местного самоуправления и организациями сроков направления документов для размещения в ГИСОГД. Сумма штрафа составит для должностных лиц от 10 тыс. до 30 тыс. рублей, а для юридических лиц – от 100 тыс. до 300 тыс. рублей.
И наконец третье изменение, которое затронет проектную документацию для будущего жилых комплексов. Теперь в состав проекта планировки территории (ППТ) может включаться проект организации дорожного движения. Для этого застройщику придётся получить комплексные схемы дорожного движения.
Напомним, с 1-го июля этого года в силу вступили поправки в закон 214-ФЗ, ужесточающие требования к застройщикам и, фактически, упраздняющие долевое строительство в России. Это, считают в правительстве, поможет не допустить появления новых обманутых дольщиков.
Комментарии 2
Как это долевка канет в лету?! И как тогда покупать?!
Так же, как и раньше, по договору купли-продажи.