В южных регионах стоимость «первички» все еще растет.
В первом полугодии 2023 года средние номинальные цены предложения в российских новостройках почти не изменились. По выборке из городов с населением от 500 тыс. человек и двух пристоличных областей они увеличились на 3% — с 133 до 137 тыс. рублей, пишет «Интерфакс» со ссылкой на ЦИАН.
При этом в Московском и Петербургском регионах цены и в месячном, и в полугодовом, и в годовом выражениях почти не меняются, отмечают эксперты. Такая динамика сильно влияет на общероссийскую, на столичные рынки приходится около половины от всего предложения новостроек в стране.
Динамика номинальных цен предложения уже седьмой месяц не превышает 1 п.п. «Это привело к постепенному росту спроса на рынке новостроек. Рынок адаптировался к жизни без "нулевой" ипотеки, застройщики активизировали маркетинговые усилия на предоставлении прямых скидок. Восстановление региональных рынков идет быстрее столичных», прокомментировал руководитель Циан.Аналитики Алексей Попов.
Впрочем, есть регионы, где цены все-таки заметно растут. В основном это крупные южные города: в Сочи, Краснодаре и Махачкале стоимость первичного жилья прибавила за полгода более 10%. Также по 8-10% новостройки прибавили в цене с относительно невысокими базовыми ценами — Кирове, Ярославле, Перми, Рязани.
Комментарии