Депутаты Госдумы в третьем чтении согласовали законопроект №804015-7, вводящий обязательную выплату денежных компенсаций членам ЖСК, пострадавшим от девелоперов-банкротов. Документ вносит изменения в 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».
Председатель Госдумы Вячеслав Володин подчеркнул, что речь идет о возможности получить компенсацию по рыночной стоимости жилья.
Согласно принятому законопроекту члены ЖСК теперь имеют право или на государственное финансирование достройки проблемного объекта, или, если достройка объекта признана нецелесообразной в соответствии с 218-ФЗ, на компенсацию.
Она будет выплачиваться независимо от даты создания ЖСК.
«Все ЖСК согласовываются в ходе совместной работы Фонда защиты прав граждан — участников долевого строительства и субъекта», - разъяснили novostroy.su в пресс-службе Фонда.
Пайщик, получивший компенсацию, автоматически исключается из состава строительного кооператива. Такое требование введено, чтобы избежать двойных выплат. Права пайщика по истребованию жилищных обязательств переходит Фонду защиты прав граждан — участников долевого строительства.
«Мы понимаем, что если пайщик остается членом ЖСК, то там, допустим, ЖСК после всех этих выплат может пройти еще раз банкротство, еще раз тогда будут требовать эти деньги. Нет, в этом случае право требования переходит в Фонд, а членство его тогда прекращается», — отметил председатель комитета по собственности и земельным отношениям Николай Николаев.
Николай Николаев подчеркнул, что первые компенсации будут выплачены уже в декабре, и «сумма возмещения будет не меньше той, которую заплатил пайщик».
Отметим, законопроект был внесен в Госдуму 1 октября. Теперь он должен быть согласован в Совете Федераций и отдан на подпись президенту.
Комментарии