Права участников долевого строительства нарушаются все чаще. Такой неутешительный вывод был озвучен на заседании итоговой коллегии МВД.
На расширенной итоговой коллегии Министерства внутренних дел Российской Федерации были подведены результаты деятельности за прошлый год. Владимир Колокольцев, глава ведомства рассказал, что число выявленных преступлений в сфере долевого строительства по сравнению с 2017 годом увеличилось на 80%.
Чтобы попытаться разобраться, в чем же причина растущего числа преступлений, связанных с долевым строительством, novostroy.ru обратился за комментарием к Дмитрию Синочкину, главному редактору журнала «Пригород», шеф-редактору «Недвижимость и Строительство Петербурга».
По его словам, основных причин — две. В первую очередь, — это проблема широко распространенной схемы долевого строительства. Она обусловлена прежде всего тем, что в нашей стране нет «дешевых» денег. Необходимо понимать, что банковского кредита под 0,4% просто не существует. А вот бесплатные деньги дольщиков до последнего момента были.
И вторая причина, не менее важная, заключается в том, что правоохранительная машина начинает работать сама на себя, на собственные показатели. Уголовные дела заводятся, но достройка все равно идет за счет гос. бюджета.
«Сейчас в отношении руководителей любых проблемных новостроек, практически, автоматически заводятся уголовные дела, — рассказывает Дмитрий Синочкин. — Так было с проектами ООО «Спецстрой», ЖК «Ванино», ООО «Норман Групп» и другими». Эксперт пояснил, что в ЛО на сегодня — десятки проблемных объектов, в отношении которых возбуждены уголовные дела по статье мошенничество. Но это никак не помогает дольщикам получить свои купленные квартиры.
«У нас федеральная власть меняет правила по ходу игры, — продолжает он. — Сейчас ожидается переход на эскроу-счета за исключением тех, кто попадает под определенные условия. Возникает вопрос, зачем в середине проекта надо менять условия финансирования? Очевидно, что если застройщик не получит проектное финансирование в банке, то он остановит стройку. И незамедлительно начнет «капать» пени за просрочку, за нарушение обязательств перед дольщиками. Таким образом, он автоматически попадает под уголовное дело».
Комментарии