За восемь месяцев этого года предложение квартир в новостройках Сочи уменьшилось в полтора раза – с 90 до 61 проекта, заявляют эксперты премии Urban Awards. Причем сокращение произошло преимущественно за счет «вымывания» доступных лотов из-за высокого спроса. Остающиеся в экспозиции проекты подняли ценники в полтора-два раза.
На сокращение предложения и рост цен, по словам экспертов, влияет, во-первых, высокий спрос со стороны столичных покупателей. Во-вторых, растущий дефицит новостроек из-за введенного двухлетнего моратория на многоэтажное строительство.
Как говорят аналитики, больше всего пострадал сегмент недорогой недвижимости. В начале года в Большом Сочи продавалось 50 комплексов с квартирами и апартаментами, где средний ценник был ниже 200 тысяч рублей за квадратный метр. Сегодня таких проектов на рынке всего 8. Число новостроек с прайсом от 200 до 300 тысяч рублей за «квадрат» уменьшилась за этот же период с 23 до 10. При этом дорогое предложение только растет: сегодня в 18 комплексах цена квадратного метра стартует от полумиллиона рублей.
Комментарии