По данным аналитиков агентства «ИНКОМ-Недвижимость», с начала года самые активные покупатели новостроек – люди от 36 до 45 лет. Они составляют 40% от всех клиентов девелоперов.
Причем, как отмечают специалисты, еще год назад их доля была на 10% меньше. Аналитики предполагают, что это произошло из-за перехода застройщиков на эскроу и увеличения надежности сделок.
«Выбор жилья покупателями из этой категории во многом зависит от цели приобретения. Так, для собственного проживания с семьей они обычно останавливаются на двухкомнатной (40%) или трехкомнатной квартире (35%). В этом случае им важно наличие рядом социальных объектов и зеленых зон. Порядка четверти клиентов этого возраста приобретают «однушки» с инвестиционными целями, и для них более весомым аргументом станет близость к метро или железнодорожной станции», – рассказывает начальник отдела департамента новостроек «ИНКОМ-Недвижимость» Юрий Лебедев.
Специалисты отмечают, с начала года граждане от 25 до 35 лет составляют 30% от всех покупателей квартир, до 25 лет – всего 5%, а после 45 лет – 25%.
В свою очередь банки утверждают, что основные заёмщики ипотек – более молодые, люди от 25 до 35 лет. Как предполагают специалисты, это обусловлено тем, что более старшее поколение берет новую квартиру в обмен на старую, поэтому кредитование им не нужно.
По результатам опроса аналитиков «Райффайзенбанка», 80% их клиентов от 25 до 35 лет намерены взять ипотеку в ближайшие дни. У почти половины опрошенных доход составляет 30-60 тысяч рублей в месяц, 37% людей зарабатывают меньше.
«Возраст ипотечного заёмщика имеет тенденцию к омоложению. Периодически возраст заёмщиков то увеличивался, то снижался. В условиях ограничительных мер и перехода на дистанционные каналы, увеличилось число заёмщиков в возрасте 25-35 лет. Многие сотрудники перешли на удалённую работу и, возможно, некоторые из них продолжат работать на удалёнке. Большинство из таких сотрудников – молодёжь. Они более мобильны и уверены в том, что смогут оперативно восстановить занятость в случае потери работы», – рассказывает Татьяна Хоботова, территориальный менеджер по работе с партнерами по ипотеке Северо-Западного филиала банка «Открытие».
Комментарии