Система эскроу-расчетов устарела, заявил Ильдар Хусаинов, директор федеральной компании «Этажи». Она мешает росту объемов строительства и «изживает» девелоперов: за первые два года работы реформы с рынка ушли 20% застройщиков, сейчас на грани — еще 10% компаний, отметил спикер на круглом столе «Известий» «Почему растут цены на жилье и как их стабилизировать».
«Да, эскроу-счета решили проблему обманутых дольщиков, но этот профит уже давно стал значительно меньше негативных последствий. Из бизнеса уходят строительные организации — уже вышли 20% девелоперов, еще 10% на грани этого. Такие тренды отрицательно отражаются и на объемах строительства, и ценах на жилье», — сказал Хусаинов.
По мнению спикера, сейчас необходимы гарантии от государства для начинающих девелоперов, чтобы на рынке была конкуренция, и объединения таких компаний при Минстрое. «Иначе проблему объемов строительства мы не решим. Все-таки давайте признаем и произнесем это вслух — система эскроу-расчетов уже устарела», — сказал Хусаинов.
«Как минимум можно было бы внедрить схему поэтапного раскрытия эскроу-счетов, это уже успешно опробовано в Европе, это логично, что при достижении определенного этапа строительства дома девелопер получает деньги с эскроу-счетов. Но сейчас а России это пока что невозможно», — отметила в ходе круглого стола Светлана Разворотнева, зампредседателя общественного совета при Минстрое России.
Комментарии