По мнению начальника отдела продаж ЗАО «БФА-Девелопмент» Светланы Денисовой, обязательное страхование ответственности перед дольщиками осложняет жизнь застройщикам, потому что несет дополнительные финансовые, трудовые и временные затраты. А так как пока не было страховых выплат по наступившим случаям, неизвестно, как страховые компании будут с этим справляться.
«Несмотря на то, что компании отобраны Центробанком, нет никаких гарантий, ведь крушение одного объекта приводит к разорению компании, т.е. страховой размер выплат по одному объекту превышает миллиард. Каким страховым компаниям это по плечу, как будут эти выплаты осуществляться — это пока открытые вопросы», — отмечает Светлана Денисова.
По мнению эксперта, страховая компания, которая дорожит своим бизнесом, выстраивает репутацию на протяжении многих лет, не станет вписываться в такие объемы ответственности.
«Поскольку на сегодняшний день инструмент еще неработающий, то застройщик, в первую очередь, думает о том, чтобы затраты на него были разумными. С одной стороны никто не хочет заниматься полной профанацией, а с другой — не может возложить на себя непосильное бремя. Важно застраховаться так, чтобы не поставить под угрозу реализацию всего проекта. Любые затраты по проекту влияют на стоимость квадратного метра, и платит за них всегда покупатель», — отмечает Светлана Денисова.
Она также отметила, что петербургские застройщики не лучшим образом относятся к Обществу взаимного страхования (ОВС) застройщиков, так как речь идет о коллективной ответственности по чужим обязательствам. Поэтому остается либо страхование, либо банковская гарантия.
Напомним, еще один петербургский застройщик предложил подойти к вопросу страхования поэтапно и не страховать сразу все 100% стоимости договоров долевого участия.
Комментарии