Комитет по строительству получил новые полномочия: с 1-го января он будет выдавать заключение о соответствии застройщика и его проектной декларации новым требованиям ФЗ-214. Только после получения этого документа застройщик может использовать деньги дольщиков.
В Петербурге право на выдачу справки получит Комитет по строительству, а в области — Комитет государственного надзора и государственной экспертизы. Эксперт рынка недвижимости, редактор журнала «Пригород» Дмитрий Синочкин прокомментировал новую инициативу:
«ФЗ-214 уже очень далек от своего первоначально варианта. Все новые и новые нововведения призваны создать дополнительную защиту дольщиков. Но их уже сейчас более, чем достаточно. Теперь у застройщиков еще больше людей будет заниматься подготовкой документации — их уже сейчас целые отделы. Государство не верит в силу рынка и институт репутации, поэтому пытается контролировать происходящее, но я не думаю, что новые меры как-то усилят безопасность дольщиков,» - считает Дмитрий Синочкин.
Поправки, принятые к ФЗ-214, создают дополнительную нагрузку для девелоперов. Из новвоведений также с 1-го января заработает компенсационный фонд для защиты дольщиков, и изменятся требования по увеличению уставного капитала застройщиков
Комментарии