В кризис 2022 года вторичный рынок жилья просел сильнее первичного, отмечает президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости.
В первой половине мая 2022 года спрос на вторичное жилье не начал восстанавливаться, несмотря на снижение банковской ставки, рассказывает Дмитрий Щегельский, президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости, генеральный директор АН «БЕНУА». Однако, отмечает аналитик, на рынок возвращаются продавцы со встречными покупками.
«В апреле спрос упал в 3 раза относительно февраля 2022 года. Количество сделок, регистрируемых Росреестром, не является показателем — в апреле могли регистрироваться сделки, начатые еще в феврале-марте. Такое было в 2015 году, рынок тогда начал восстанавливаться только с осени, когда ипотечная ставка снизилась до 11% и стали понятны политические и экономические тренды», — комментирует аналитик.
За апрель, при практически нулевом спросе, продавцы подняли цены примерно на 10%, констатирует эксперт. Сейчас средняя цена на «вторичке» составляет около 200 тысяч рублей за квадратный метр.
«Сейчас собственники готовы идти на скидки при наличии реального предложения от покупателя. И, повторюсь, если 2022 год пойдет по сценарию 2015-го, то цены на “вторичке” к концу года должны вернуться на уровень января 2022 года, то есть к 175 тыс. рублей за квадрат», — резюмировал Щегельский.
Комментарии