Разделение заемщиков произошло первого октября: на тех кто просит больше и меньше 10 тысяч рублей. Тех, кто попросит больше 10 тысяч - проверят на уровень долговой нагрузки: на оплату всех кредитов (и ипотеки, и потребительского) должно уходить не более 20% дохода.
«Банкиры уже выдают ипотеку по негласным правилам, которые учитывают соотношения расходов и доходов: нельзя, например, получая 30 тысяч рублей на семью из трех человек, направлять на погашение ипотеки 15 тысяч», - рассуждает глава «Первого ипотечного агентства» Максим Ельцов.
Теперь, если верить экспертам, банкиры будут запрашивать информацию о потенциальном заемщике во всех банках кредитных историй. Собственно, они это делают и сейчас, но запросы поступают не во все банки кредитных историй, и при выдаче займа учитывают не все истории. Сейчас якобы кредитные истории просто просматривают.
«Еще один очень важный момент: подавляющее большинство клиентов — их точно больше 70% — в справках по форме банка указывают доходы, которые необходимо показать для одобрения ипотечного кредита, а не реальные заработки, - продолжает Ельцов, - Насколько эти цифры расходятся говорить достаточно сложно. Однако сумма может как завышаться, так и занижаться. Объясню: не все хотят показывать реальные доходы или подтверждать дополнительные неофициальные доходы из альтернативных источников. Замечу, впрочем, что большинство наших клиентов показывают реальные доходы, либо незначительно адаптируют декларируемую сумму к необходимому подтверждению в банках»
Комментарии