Кредиторы убрали скидки и акции по госсубсидированным программам.
В 10 из топ-40 банков подорожала льготная ипотека, пишут «Известия». Банки убрали акционные предложения и дополнительные скидки за использование сервисов.
Средний уровень ставок по льготным программам приблизился к предельно допустимым значениям, следует из данных ДОМ.РФ. Сейчас средний размер годового процента по «Льготной ипотеке» на новостройки составляет 7,9% (при максимальных 8%), тогда как в прошлом месяце он находился на уровне 7,6%. По «Семейной ипотеке» наблюдается еще больший рост — с 5,5 до 5,9% за тот же период. По «IT-ипотеке» этот показатель также увеличился на 0,4% — с 4,5 до 4,9%. При этом условия по «Дальневосточной ипотеке» в среднем зафиксировались на уровне 2%.
Рост ставок начался после 20 сентября, когда в силу вступило постановление правительства РФ. Согласно ему, на 0,5% сократилась предельная величина ежемесячных возмещений от государства за разницу между сниженной и рыночной ставками. В ЦБ поддерживают такое решение, так как оно «способствует улучшению стандартов кредитования и приобретения жилья на первичном рынке».
Отметим, что выдача льготной ипотеки растет. По итогам августа на эти программы пришлось 54% от общего объема выдач, а на середину сентября они уже занимают более 64%, сообщают в ВТБ. Как полагают некоторые участники рынка, чтобы предупредить новый разгон цен, в октябре, скорее всего, могут поднять ставки по госипотекам. Их субсидирование сейчас дорого обходится банкам и правительству. Напомним, что ключевая ставка сейчас — 13%, а рыночные ставки по ипотеке в разных банках достигли 14-17%.
Чтобы быть в курсе главных новостей рынка недвижимости подписывайтесь на наш телеграм-канал.
Комментарии