Такая инициатива может заметно сократить объемы ипотечного кредитования.
Банки попросили себе право повышать ставку по льготной ипотеке (выдается под 2–8%) до рыночной (в среднем 14–15%), пишут «Известия». Письмо с таким предложением отправила в Минстрой Ассоциация банков России (АБР).
«Льготные ипотечные программы следует дополнить условием об увеличении процентной ставки до рыночной в случае, если государство не выдает кредитору возмещения недополученных доходов», следует из письма.
То есть, правило может заработать в случае, если кредитная организация не может получить из бюджета возмещение по льготной программе. Такие ситуации случаются, если заемщик перестал соответствовать условиям программы, рассказали участники рынка.
Как полагают эксперты, мера должна защитить кредитные организации и сохранить их финансовую устойчивость. Подобный принцип предусмотрен в программе ИТ-ипотеки — там кредитор имеет право увеличить ставку до рыночного уровня в случае, если заемщик уволился из аккредитованной ИТ-компании и не устроился на новое рабочее место в течение полугода. Аналогичный принцип АБР предлагает распространить на все предложения с господдержкой.
Инициатива, в случае ее одобрения, не затронет заемщиков, которые уже получили ипотеку с господдержкой, но изменения будут отражены в новых договорах, подчеркнули в АБР.
Как отмечают эксперты, для заемщиков это риски, поэтому такой механизм грозит сокращением спроса на жилищное кредитование вдвое.
Чтобы быть в курсе главных новостей рынка недвижимости подписывайтесь на наш телеграм-канал.
Комментарии 1