Так власти хотят активизировать продажи новой жилой недвижимости.
В Госдуму в конце прошлой недели поступил законопроект, разрешающий банкам открывать гражданам эскроу-счета для расчетов по ДДУ без их личного присутствия. Нововведения предусматривают поправки в статью 7 закона 115-ФЗ и статью 155 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве...» – сообщил «Коммерсантъ».
«Если в регионе строительства объекта недвижимости отсутствуют подразделения банка, который финансирует строительство, то гражданин несет существенные транспортные расходы (в том числе в случае приобретения жилья в регионе, отличном от места проживания) либо вынужден отказаться от приобретения жилья. Для застройщиков усложняется процесс реализации жилых помещений в новостройках, что также сказывается на размере процентных ставок при проектном финансировании, которые зависят в том числе от наполняемости счетов эскроу денежными средствами участников долевого строительства», – процитировало издание фрагмент пояснительной записки к законопроекту.
СМИ также выяснило, что регуляторы уже поддержали идею депутатов об удаленном открытии счетов эскроу. В частности, в Росфинмониторинге заметили: «Учитывая целевой характер … существенных рисков отмывания преступных доходов и финансирования терроризма применительно к концепции законопроекта не усматривается». В Центробанке тоже «концептуально поддерживают эту законодательную инициативу».
Что уж говорить о застройщиках и банкирах, чья прибыль с принятием нововведений вырастет. Понятно, что они в целом одобряют законопроект.
«С нововведением открыть счет эскроу можно будет не более чем за пять минут, тогда как по текущим условиям клиент должен пройти идентификацию в офисе банка или на своей территории с помощью мобильного банкира», – следует из слов вице-президента банка ДOМ.РФ Кирилла Варенцова.
«На фоне роста межрегиональных сделок на рынке жилых новостроек дистанционное открытие эскроу-счетов – своевременная мера», – убеждена коммерческий директор Sezar Group Ольга Барабанова.
Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на сайте или подписывайтесь на наш Telegram-канал «Тележка с новостройками».
Комментарии