Аренда квартир-студий в России взлетела в цене на треть и выше: россияне не могут купить жилье и вынуждены его снимать

Студии, будучи наиболее востребованными на рынке аренды, дорожают быстрее всего, говорят аналитики «Мир квартир». В среднем их цена взлетела по России на 11% за год. В некоторых городах повышение стоимости —больше, чем на треть.

За год, с октября 2020-го, съемные студии и «однушки» площадью до 32 квадратных метров больше всего подорожали в Сочи — на 33,3%, Магнитогорске — на 32,1%, Улан-Удэ — на 31,1%, Иркутске — на 29%, Калининграде — на 26,2%.

«Мы видим, что аренда малогабариток подорожала, во-первых, в городах, где взлетели цены на продажу жилья. Из-за этого часть покупателей отказались от идеи обзавестись своим жильем и пополнили ряды арендаторов. Спрос на найм вырос и стал особенно «давить» на наиболее дешевый сегмент — маленькие квартиры, в результате чего те подорожали особенно сильно. Во-вторых, существенная компенсация произошла там, где ставки аренды совсем низкие – в Кирове, Магнитогорске, Махачкале, Иваново, Владимире, Кемерово. В этих городах арендодатели, подняв ценники всего на 1,5–2 тысячи рублей, обеспечили прирост более чем на 20%», — комментирует Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «Мир квартир».

В Москве аренда маленьких квартир выросла за год в стоимости на 7,2%, в Московской области — на 13,7%, в Санкт-Петербурге — на 14,9%.

«Если в прошлом году спрос сместился на покупку квартир и аренда даже маленьких помещений падала, то в этом году рынок найма жилья восстановился. Особенно бодро пошел процесс роста ставок после изменения условий льготной ипотеки, в третьем квартале, и особенно — в сегменте студий и однокомнатных квартир», — подытожил Павел Луценко.