Спрос на вторичную недвижимость в марте 2021 года был существенно выше, чем в феврале и марте прошлого года, отмечают эксперты. Однако апрель сменил ориентиры. Интерес покупателей упал как к готовому жилью, так и к новостройкам — цены «кусаются».
«Цены на «вторичку» и «первичку» в марте сравнялись, поэтому клиенты рассматривали все предложения квартир, активно проявляли интерес к новой «вторичке», домам, построенным 3-4 года назад и уже оформленным в собственность. Обратную тенденцию мы наблюдаем в апреле, спрос на жилую недвижимость постепенно успокоился, при этом цены на недвижимость по-прежнему высокие», — комментирует Игорь Баярунас, председатель брокерского комитета Санкт-Петербургской палаты недвижимости, генеральный директор АН «Адмирал».
Как отмечают аналитики RBI, стоимость «квадрата» на вторичном рынке в Петербурге достигла 162 тыс. рублей — за первый квартал прибавка составила 11%, а новостройки в спальных районах города подорожали на 8% — до 168 тыс. рублей.
Наибольший интерес со стороны покупателей эксперты АН «Адмирал» наблюдают к Московскому, Красносельскому и Приморскому районам, где, как отмечается, хорошо развита городская инфраструктура и представлено большое количество новых домов, а также к району Девяткино, где представлен большой выбор недорогого жилья.
«Ближайшие месяцы мы не ожидаем всплеска спроса на вторичную недвижимость, тем не менее он останется достаточно активен, в том числе и за счет покупателей, которые сейчас рассматривают квартиры в новостройках и сравнивают цены и локацию жилья», — отмечает Баярунас.
Комментарии