За квартал стоимость кв. метра в московских апартаментах увеличилась на 5%, а за 12 месяцев — на 14%. Сейчас этот показатель находится на уровне 439 тыс. рублей. В Петербурге цены ниже — средняя стоимость «квадрата» в апартаментах сейчас около 165 тыс. рублей. За квартал лоты подорожали на 1,5%, а с начала октября 2019 года на 6%.
В Петербурге, как отмечает Сергей Мохнарь, директор департамента развития ГК «ПСК», исторически сложилось так, что апартаменты делятся и оцениваются по назначению: сервисные, несервисные, рекреационные и элитные.
«Сервисные апартаменты растут в цене медленнее, чем несервисные. Больше всего сейчас подорожали рекреационные апартаменты — примерно на 11% с конца прошлого года. Очевидно, сказалась пандемия. Средняя стоимость «квадрата» в таких комплексах в Петербурге около 165 тыс. рублей. Если попробовать выделить апартаменты условного комфорт-класса рядом с метро, то средняя стоимость «квадрата» будет порядка 100 тыс. рублей», — комментирует эксперт.
При этом спрос на петербургские апартаменты на первый взгляд идет в одном и том же направлении. В первом полугодии относительно конца 2019 года он просел: в Петербурге на 11-15%, а в столице на 30%. В третьем квартале начал подниматься: в Москве вырос на 18,6%, в городе на Неве примерно на те же значения.
Однако если рассматривать годовую динамику, то в Москве спрос упал на 26,5%, а в Петербурге вернулся, по данным «ПСК», к показателям третьего квартала 2019 года.
Следить за ценами на апартаменты и новыми предложениями можно в телеграм-боте Novostroy.ru.
Комментарии