За первый квартал 2020 года объем предложения в новостройках массового сегмента Москвы снизился практически на 21%, а в Петербурге и того больше — практически на в половину. Если годом ранее девелоперы выводили на рынок города на Неве около миллиона кв. метров, то сейчас анонсировали объемы только на 500 тысяч «квадратов» жилья. При этом средняя стоимость квадратного метра в обеих столицах увеличилась, отмечают аналитики компаний «Метриум» и «Петербургская Недвижимость».
В Москве цены подскочили на 6,3% и достигла 186 тысяч рублей. В Петербурге масс-маркет новостройки подорожали в среднем на 3%. Сейчас средний «квадрат» в новом жилье города на Неве стоит 118 тысяч, в ближайших пригородах — 79 тысяч рублей.
Как отмечает Ольга Трошева, руководитель консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» даже сейчас рынки новостроек обеих столиц довольно разные. «В Москве цены достаточно давно подняты, жилье же в Петербурге все равно более доступно, даже с удорожанием. Дальнейшие прогнозы по ценам будут зависеть от потребительской активности, на которую определенно повлияют и уровень безработицы к которому мы придем к концу кризиса, и ипотечные ставки, и меры поддержки государства направленные на население и отрасли».
В ближайшие месяцы дальнейший рост цен вряд ли осуществим, полагает Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум»: «Цены уже побили все рекорды. Для сравнения, если к концу марта «квадрат» в недорогих новостройках столицы стоил около 185,8 тысяч рублей, то ровно год назад за него просили в среднем 165,6 тысяч рублей. У девелоперов самая главная задача сейчас — удержать или хотя бы собрать отложенный спрос, и заключать сделки уже после периода самоизоляции. Отмечу, что многие застройщики в конце первого квартала 2020 года анонсировали скидки и новые условия по рассрочке на ближайшие дни, и максимально перевели сделки в режим онлайн».
Комментарии