Два последних года стали периодом самого стремительного роста цен на новостройки. В Москве за этот период недвижимость масс-маркет выросла в цене на 18%, а в бизнес-классе – на 15%. В Петербурге, длительное время наблюдалась стагнация цен на жилье, но за прошедшие месяцы 2020-го стоимость доступных новостроек выросла на 8%, а бизнес-класса — на 7,6%. Узнали у экспертов, в каких районах Москвы и Петербурга цены взлетели сильнее всего. Спойлер: в некоторых — почти на 50%.
Как сообщают в «Метриум», в Москве тройку лидеров сформировали Северный, Восточный, и Западный административные округа. За два года в САО цены выросли на 24% — до 209 тыс. рублей за кв. метр. В ВАО прирост составил 26% — до 208 тыс. рублей. А в «рекордсмене» рейтинга — ЗАО — стоимость жилого «квадрата» в новостройках увеличилась на 26,4%, то есть до 201 тыс. рублей.
В Северной столице, по данным компании «Петербургская недвижимость», за последние годы прирост цен еще более значительный.
Тройку лидеров подорожавших районов открывает Красногвардейский район. В нем квадратный метр в новостройках стал дороже на 33% — до 112,8 тыс. рублей. Следом идет Приморский — плюс 35% к стоимости — до 135,1 тыс. рублей. И, наконец, наибольший рост стоимости кв. метр продемонстрировал некогда промышленный Невский район — плюс 48% до 133,8 тыс. рублей.
Как отмечают эксперты, именно в этих районах за последние годы поступило в продажу большое количество ликвидных проектов комфорт-класса. Они существенно меняют городскую среду — большинство из них строится в рамках редевелопмента территорий: исчезают промзоны, появляется современная инфраструктура и благоустройство, улучшается экология.
Комментарии