Как отмечает Виктор Шрейдер, инициатор поправок к Жилищному кодексу, организации, предоставляющие коммунальные услуги и управляющие компании при взыскании задолженности платы на общедомовые нужды в многоквартирных жилых домах зачастую допускают перераспределение долгов на добросовестных плательщиков. Это по мнению депутата, является нарушением принципа социальной справедливости.
«Большинство россиян за тарифами не следит, сколько ставят в платежке, столько и оплачивают за общедомовые нужды: тепло, электроэнергию и воду. То что теперь это возможно будет регулироваться законодательно — просто отлично. У любой УК есть механизмы по взысканию этих задолженностей с недобросовестных плательщиков, пусть они этим и пользуются, не перекладывая это на плечи добросовестных граждан», — отмечает Галина Серая, юрист и основатель проекта «Без риелтора. Все просто».
Но для покупателей вторичной недвижимости законопроект перемен не несет. Единственный долг, который может достаться от старого собственника — долг за капитальный ремонт, к общедомовым нуждам не относится.
«Поэтому при покупке необходимо проверять все платежи по коммунальным платежам, если платежек нет, то можно обратиться в Фонд капитального ремонта и запросить сведения по задолженности объекта недвижимости. Часто можно эту информацию узнать даже по телефону, но лучше иметь справку», — предупреждает юрист.
Комментарии