Вчера на пикетах у Смольного жители Шушар обеспокоились отсутствием парков в своём поселении. В районе на 40 тысяч жителей нет ни одного сквера. Novostroy.su спросил у экспертов, какой бюджет в среднем уходит на благоустройство зон отдыха для горожан и сколько зелени положено на одного человека, чтобы не задохнуться от пыли и автомобильного смога.
«За последние 10-15 лет облик Шушар изменился кардинально, — отмечает краевед Артём Шипунов. — в начале 2000-х годов это был вполне себе обыкновенный пригородный посёлок городского типа, вплотную примыкавший к селитебным землям совхозов и иным не застроенным пригородным территориям. То есть с зелёными насаждениями там, в принципе, особых проблем не было».
Но с начала 2010-х на территории Шушар ведется масштабное жилищное строительство. Кардинально изменилась и плотность застройки, и плотность населения посёлка. По Закону СПб «О зелёных насаждениях в Санкт-Петербурге», минимальные нормативы обеспеченности населения Санкт-Петербурга территориями зеленых насаждений для Пушкинского района, в котором находятся Шушары — 18 квадратных метров на человека.
«Сильно сомневаюсь, что столь высокая норма сейчас выполняется. Для сравнения — жителю Центрального района положено всего 6 кв. метров зелени. В целом, аналогичная ситуация сейчас сложилась в большинстве районов новостроек: Новое Девяткино, Кудрово и т.д.», — уточняет эксперт.
«Реальность с такими нормами и близко не стоит. — добавляет Красимир Врански, координатор движения «Красивый Петербург» — Застройщики, видимо, рассчитывают на кусты в полях. Пускай этим и дышат жители. По факту сейчас люди живут в вечной стройке с пылью, грязью и без намека на благоустройство. Печальнее всего, что правительство покупает там квартиры для многодетных семей, ветеранов, пенсионеров, военнослужащих. Их посылают жить в гетто. Поэтому Шушары ежедневно и выходят на пикеты к Смольному, добиваясь не обещаний, а действий со стороны правительства».
Что касается стоимости нового парка, в котором так нуждаются жители, а по планам Градостроительства он должен быть площадью 13 га, то все зависит от конкретного проекта, отмечают эксперты. Сложности подготовительных работ, породы и возраста деревьев и кустарников, наличие архитектурных форм и состояния почвы. Краевед Артём Шипунов вспомнил недавние примеры благоустройства:
«Новый сквер у Ивановского карьера площадью 7,3 га, обошелся городу в 214 млн. Грубо говоря, 1 га такого парка стоит примерно 29 млн. А парк Героев-Пожарных в 47 га стоил всего вдвое дороже — 500 млн рублей. То есть около 10 млн. за гектар благоустроенной территории», — рассказывает Шипунов.
Даже если совсем округлить и допустить, что средняя стоимость будет около 15 млн за 1 га благоустроенной территории, подсчитывает краевед, то парк, которого так ждут жители Шушар, выйдет заказчику в сумму около 200 млн рублей.
«Когда дают территорию под строительство жилья, — комментирует Врански, — застройщик обязуется построить дороги, транспортную и социальную инфраструктуру. В последнюю входят не только больницы, школы и садики, но и благоустройство. Во всех рекламных буклетах показывают красивейшие картинки с большим количеством зелени, деревьев, а по факту мы видим убитые пустыри, где жители за неимением лучшего устраивают круглогодичные парковки».
В случае Шушар застройщики своих обязательств не выполняют. И вот на лицо кризис и битва жителей района с властью и застройщиками не только за «социалку» и транспорт, но за каждое деревце и куст.
Комментарии